Как проверить квартиру на залог и арест

  1. Немного информации об особенностях залога на квартиру 
  2. Где получить информацию о статусе квартиры 
  3. Причины ареста квартиры 
  4. Снятие ареста с заложенной квартиры

Самый простой способ получить кредит без отказов – обратиться в частную кредитную организацию и в качестве обеспечения отдать в залог квартиру. Перед этим  кредитная организация захочет убедиться, что ваша недвижимость не находится под арестом или в другом залоге.

Немного информации об особенностях залога на квартиру 

Получение кредитов под залог имущества в последние годы становится самым популярным способом быстрого кредитования. В качестве залога можно использовать квартиру, дом, дачу, автомобиль и другое ценное имущество. Залоговым кредитованием занимаются и банки, и частные кредитные организации.

Выбор кредитора зависит он нескольких факторов:

  • нужны ли деньги срочно (банки оформляют договор несколько дней, частные кредитные организации  – в течение пары часов);
  • какая у вас кредитная история (частники не интересуются вашим прошлым, а банки обязаны проверить информацию о клиенте);
  • величина процентной ставки (в частной кредитной организации она, как правило, ниже, чем в банках).

Для получения крупной суммы чаще всего в качестве залога используют квартиру. Недвижимость в большинстве случаев обладает высокой ликвидностью, поэтому такое обеспечение гарантирует кредитору возврат денег.

Где получить информацию о статусе квартиры 

Прежде чем приступить к оформлению заемных отношений, необходимо проверить квартиру на залог и арест. Согласно действующему законодательству РФ владелец не имеет права распоряжаться тем имуществом, которое находится под арестом или в залоге. Такую квартиру нельзя:

  • продать;
  • поменять;
  • подарить и т.д.

Залогодатель имеет право жить в арестованной квартире и оплачивать коммунальные услуги.

Как проверить, квартира в залоге или нет? Информация о наложенных запретах содержится в Росреестре. Выписка из ЕГРН покажет дату наложения ареста и его основание. Также собственник жилья может зайти на сайт ФССП или лично посетить судебных приставов своего района, чтобы уточнить, в залоге ли недвижимость или нет. 

Причины ареста квартиры 

Арестовать квартиру могут по разным причинам, в том числе в случае:

  • задолженности по уплате налогов и других обязательных платежей;
  • значительных долгов по коммуналке;
  • задолженности перед банками по займам;
  • долгов по алиментам;
  • иска о разделе имущества;
  • искового заявления о возмещении ущерба;
  • судебного акта о конфискации;
  • имущественного спора касательно квартиры и т.д. 

Арест выполняется судебными приставами в рамках открытого исполнительного производства. Основанием для подобных действий является решение суда. В результате у объекта недвижимости собственник не может распоряжаться, в то время как право владения и пользования за ним сохраняется.

Снятие ареста с заложенной квартиры

Снять арест с квартиры возможно только после устранения его причины. Следовательно, придется погасить имеющиеся долги. После полного погашения задолженности арест объекта недвижимости снимается. На основании постановления об окончании исполнительного производства органы Росреестра вносят изменения в ЕГРН. Действия по снятию ареста могут занять от нескольких дней до месяца. Только после всех указанных действий квартиру можно будет снова использовать в качестве залогового обеспечения.

 

Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.